| 買預售屋，建材檢驗的「眉角」！ |
作者：郭汝台
東住通企業股份有限公司 總經理 |
古羅馬建築家認為，美好的建築有三大條件：「堅固、實用與愉悅」。我們人對「居住」的基本需求，讓人住得安心、住得方便、住得舒適，可說是建造房子的金科玉律，尤其「堅固」一項是對施工安全與營建品質的要求，是建築業永恆的堅持。
為了讓消費者掌握施工安全的要點，我們以務實的營建觀點，教你如何於施工過程中，你能知道現階段進度如何、他們在做什麼；及交屋後該注意的細節重點，在未來月刊中一一為大家介紹；畢竟「住」是一輩子的事，施工不良的建築不只搞得人灰頭土臉，更可能影響生命財產安全！
問題：為了預防買到輻射屋、海砂屋或容易倒塌的房子，該如何在施工現場監管建築材料，以確保產品的品質與安全呢？從最基礎的房屋結構中之鋼筋、混凝土談起….
一.鋼筋的檢驗：
鋼筋在進入工程施工現場時，就須給予「無輻射鋼筋」證明，因為早期鋼筋沒管制，會有二手淘汰後回收再使用的問題。品牌優良或規模較大的建設之營造公司，會有額外檢測的動作，確定買到的是合法無害的鋼筋。
除了原有鋼鐵廠商必須提供「品質強度證明書」外，建設之營造公司也會對鋼筋進行「抗拉檢驗」。由於鋼筋有「中拉」（強度SD28）、「高拉」（強度SD42）的分別，所以在施工現場可進行現場抽樣檢測，確保鋼筋的強度符合標準。鋼筋的強度攸關建築物的耐震力，若無品質證明，恐怕會影響結構主體，帶來彎曲倒塌的問題。
二.混凝土的檢驗：
避免買到海砂屋的方式是做混凝土「氯離子檢驗」。
而在施工現場也會進行「坍度測試」，將混凝土放置圓錐體壯容器中，往上拉開看其坍在地上的寬度及高度，以檢驗混凝土的「水灰比」，使混凝土不會太稀也不會太乾。當坍度太小時就是太乾，在澆注時易生成蜂窩，使結構出現孔洞，品質不佳；坍度太大時就是太稀，是因水加太多，使混凝土強度偏低或不足，嚴重影響建築安全。
在灌漿完成後，還須進行「抗壓檢測」，用來測驗混凝土是否達到要求的強度，所以現場灌漿後必須要做抽樣試體。通常100米立方的灌漿工程需取三顆試體，送到相關單位材料實驗室測試配比強度是否符合規定，一般而言，試體養護28天後，對試體施壓所得的強度為標準，當測試完畢，該試驗單位會出試驗報告單，可以看出抗壓強度（kgf/cm2）。
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三.水泥磅數的認識：
水泥磅數的使用與樓層有關，基本上越高的樓層，由於需要更高的強度來撐住整個結構體，所以使用的水泥磅數必須越高，以強化耐震係數。一般而言，水泥磅數從3000SPI、3500SPI到4500PSI以上，磅數越大，可承受的壓力也越大。消費者需注意水泥磅數是否有偷斤減兩的問題，除現場監工外，可要求廠商出示材料證明與抗壓測試報告。
所以，想要住得安心有保障，除了自己需要一些基本常識外，最重要的還是慎選優質建設公司，留意配合營建廠的信譽口碑，才是決定房屋品質的關鍵。 |
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