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“六大類型房貸”
Q:何謂指數型房貸?
指數型房貸的利率參考標準，是由個別選擇大型 金融機構的利率為依據，訂出平均指數，再往上加碼，加碼的幅度則視客戶的信用狀況與房屋坐 落區段而定。它的優點是利率透明且三個月調整 一次，市場利率降低時，指數型房貸利率也隨著 調低。但一旦利率反轉上揚，存款利率往上飆升 ，房貸利率也會跟著揚升。
Q:何謂固定利率房貸?
在固定利率期間，不管當時市場利率繼續走跌或揚升，利率都在原來簽約的範圍中。 它的好處是，當未來利率揚升時，你的借款利率不會跟著上升。但是如果市場利率走 低，你的房貸利率就會被套牢。。一般而言，固定利率的產品價格會較浮動利率產品 的價格來得高，因為銀行要吸收市場利率上揚的風險。
Q:何謂抵利型房貸?
這是結合存款與房貸帳戶的產品，只要有多少的存款餘額，就會有多少的房貸本金可
以不用付息。存越多抵越多。再加上當每個月固定攤還房貸時，由於所繳的利息變少
，多餘的部分可用以償還本金，進而縮短房貸償還的年限！
Q:何謂理財型房貸?
理財型房貸是依房屋的市值，由銀行提供給房貸客戶一個循環額度，透過存款與貸款 戶頭合一的設計，有資金需求時可隨時提領，資金有餘時可以隨時存入還清，增加客 戶資金調度的靈活性。已經還清的額度可以循環動用，動用資金才計息，，而且是以 日計息。
Q:何謂保險型房貸?
保險型房貸是結合房貸與保險的房貸商品，主要是協助房貸客戶在面臨疾病或意外導 致自己或家人繳不出房貸時，可由保險公司以理賠金額度將剩餘的貸款繳清。讓客戶 可以多一份安心。
Q:何謂綜合型房貸?
綜合型房貸是指結合了傳統分期付款房貸與理財型房貸兩種特色的房貸商品，讓客戶 可以自由搭配，以便在固定的房貸支出下，可以達到節省利息及彈性理財的雙重需求 。 目前外商銀行更提供同時結合抵利功能、雙週繳款、保險及結合理財型房貸的綜合 型房貸，這是目前最新型的房貸產品。
“房貸利率試算”
貸款條件
貸款金額
元
利率
第一年
第二年
第三年起
%
%
%
年限
年
您每月須繳款金額
第一年
元
第二年
元
第三年起
元
年限總繳款金額
元
‧本 房 貸 試 算 金 額 僅 供 參 考 ， 相 關 核 貸 條 件 仍 以 各 銀 行 公 告 及 鑑 估 為 準 !
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