“配蓋之運用.風險預防”

【原地主財務狀況不佳，可能遭債主查封。】
預防方法：
‧預告登記（該土地不可再移轉）
‧設定抵押（土地價值＋建物造價一併抵押）

配蓋興建時間通常１８個月，並保留10% 尾款。

“都內.都外農地之差異”

1. 可任意分割成多筆，一次蓋一戶，興建別墅（舊農地）。

2. 農舍興建完工，可隨時過戶（不需持有5年）。

3. 土地若持分，起造人為一人，其餘應放棄，待5年後才可過戶給共有人。

1. 分割後每筆地號面積均達 756 坪以上，才可分割。

2. 面積未達 756 坪不可興建農舍。

3. 土地若持分，起造人為一人，其餘應放棄，待５年後才可過戶給共有人。 （貸款需注意）

4. 需持有２年才可興建農舍，興建完工需５年才可移轉。